Municipio de SJ determina reglas para alquileres a corto plazo
Los alquileres a corto plazo y negocios como Airbnb tendrán que seguir el reglamento del registro de alquileres del Municipio de San Juan.
(24 de mayo de 2023; San Juan, Puerto Rico) – El 24 de mayo el Municipio de San Juan anunció que aprobó, la Ordenanza número 39, Serie 2022-2023, de 19 de mayo de 2023 que establece el Reglamento para un Registro de Alquileres a Corto Plazo (ACP), con este reglamento la administración municipal busca fomentar el desarrollo económico y el orden comunitario.
“Esta Ordenanza es necesaria con el fin de asegurar la convivencia residencial y el entorno urbano de nuestra Ciudad Capital, en orden y paz ciudadana. Es prioridad que esta regulación armonice la actividad dentro de los ACP con su entorno comunitario, permitiendo el crecimiento urbano ordenado y la recuperación de costos de la gestión municipal para seguir cumpliendo a cabalidad con las responsabilidades del Municipio para con sus ciudadanos y visitantes, mediante el uso de las propiedades de acuerdo con su zonificación y localización”, explicó el alcalde.
Para leer el comunicado del Municipio toque aqui
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Qué establece el Reglamento con jurisdicción y los límites territoriales del Municipio Autónomo de San Juan
- se establece un registro de ACP (Alquileres a corto plazo) y un proceso de licencias
- Toda persona que interese tendrá que obtener una licencia, tendrá vigencia de un año y podrá ser renovada por el mismo periodo de tiempo.
- No se permitirán eventos o actividades comerciales dentro de las propiedades, eventos sociales no podrán perturbar la tranquilidad del área donde ubica la propiedad
- Deberán cumplir con toda ley, ordenanza o reglamento aplicable al área
- Infracciones a ordenanzas o leyes serán para el arrendatario (inquilino) al momento de la infracción.
- recaudos por los permisos y multas sufragaran los costos de la Oficina de Permisos y la Oficina de Finanzas y para mantenimiento de zonas impactadas por los Alquileres a corto plazo.
- La Oficina de Permisos mantendrá un registro al día
- Personas adiestradas (policía, oficina de permisos) tendrán facultad para realizar inspecciones, investigaciones y/o expedir boletos por infracciones a las disposiciones de este Reglamento.
- Negocios sin licencia tendrá multa de $250 (cuando sea la primera infracción) en segunda infracción, sera una multa de $500 y no podrá solicitar y obtener la licencia en el término de un año, una tercera infracción conlleva multa de $1,000 y prohibición para solicitar y obtener una licencia para ACP por 3 años.
- propiedad horizontal estará regida por Ley de Condominios de Puerto Rico, se pueden imponer condiciones iguales o más restrictivas pero no condiciones menos restrictivas a las dispuestas.
Según la información más reciente obtenida de la base de datos digital AirDNA, para el mes de noviembre de 2022, el Municipio cuenta con cerca de 3,792 alquileres activos, esto tan solo entre las plataformas de Airbnb y Vrbo. De estos, 3,225 son propiedades alquiladas en su totalidad, tales como casas y apartamentos.
Informacion de Municipio de San Juan en comunicado acerca del Reglamento para un Registro de Alquileres a Corto Plazo (ACP)
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